daydunnhi12的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??細心的市民會發現，央行、住建部、銀監會聯合下發的新政中，關於公積金的內容與佛山目前執行的公積金申貸政策，並非完全一致，一些細則還有出入。

??個案

??如何利用這一系列樓市新政讓換房變得更容易一些呢？記者從佛山各大銀行瞭解到，目前信貸部門執行的政策是認貸不認房，也就是說，換房者既可首付4成購買二套房，也可以在結清之前房貸的情況下，以首套房購買者的姿態“殺入”樓市，那麼，哪種購房方式更劃算呢？

平鎮區房貸試算

的政策要求首付6成，那麼，以龍女士現有資金是不足以付首付的，龍女士暫時買不瞭房。但在新政之下，如果龍女士急匆匆地拿著現金首付4成購買二套，2套房

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/07595990633659634608565.shtml

??暫按本地政策執行

??以第二套房形式購買月供壓力最大

??公積金貸款最員林市農地貸款率利試算表劃算

內容來自sina新聞

??二套房首付降至4成，你會出手買二套房嗎？樓市新政讓不少有改善需求的購房者蠢蠢欲動，但購房者千萬不要頭腦發熱，未經思考就出手。

買房置業結清首套再換房 月供可省千餘元

??龍女士現供有一套90平方米的商品房，月供2000元，現仍剩下20萬元貸款尚未結清。龍女士和老公都購買瞭住房公積金，但還從沒使用過。

??值得提醒的是：對於銀行來說，放貸時會充分考慮購房者的還款能力，即購房者的銀行流水數以及收入證明需是月供的2倍以上。在案例中，龍女士每個月的還款總額達到瞭6828元，那麼，龍女士夫婦銀行流水賬每月最少要達到13656元。

外值得註意的是，新政之後二套房首付由6成降至4成，雖然首付的壓力小瞭，但事實上供房的成本會更高、壓力也會更大。在龍女士的這個案例中，如果按照以前

??眼下，龍女士看上瞭一套120平方米的大三房，總價約108萬元。目前，龍女士已經準備瞭50萬元的購房資金，那麼，如何購房更劃算呢？

??目前各大銀行執行的房貸政策是“認貸不認房”。龍女士可以先拿出20萬結清首套房款，那麼這套120平方米的住房就可以以首套房的形式購買瞭。龍女士隻需3成首付，即32萬，剩下的76萬做商業貸款。

??對於首套房，目前佛山隻有匯豐銀行可提供9折的優惠利率，但要求苛刻。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、招商銀行、佛山農商行、興業銀行基本都能提供首套房9.5折的利率優惠。

??公積金貸款

??如果按多數大銀行為合作樓盤提供基準利率9.5折的優惠計算，首套房的年利率僅5.605%。利用等額本息20年期的計算方法，則龍女士每個月的月供僅5273.12元，但比同時供2套房的壓力明顯減少，每月少供1600元。

??方法三

??使用公積金貸款 利息可省6萬元

??據

市公積金管理中心接線員解釋，“之前沒有申請和提取過公積金，現在買房申請公積金貸款就算第一套。”也就是說，像龍女士夫婦這樣的情況，從來沒有使用過公

積金，那麼，她與先生共同申請公積金貸款，最低首付僅需2成，最高可貸80萬元。公積金貸款年利率僅4%，如果同樣是首付3成的話，使用公積金貸款總利息

可省6萬元。

??總結

??通過龍女士的案例可以看出，當首套房剩下的貸款總額不高的情況下，可以先結清首套房款，然後以首套房的形式購買改善型住房。這樣一來，就可以獲得利率優惠，月供壓力會明顯減小，而且利息支付也會少很多。

??當然，在所有的供房形式中，選擇公積金肯定是最劃算的。公積金由於利率更低，是貸款首選，但需註意的是，佛山公積金貸款個人貸款最高額度僅40萬元，夫妻最高可貸80萬元。對於貸款額度需求大的購房者，可采用公積金與商業貸款組合貸款的方式。

??另

??方法二

??目前，佛山各大銀行對二套房都執行基準利率上浮10%。在龍女士的個案中，第二套房首付4成，即43.2萬，貸款利率在基準上浮10%，每個月供4827.5元（等額本息法，20年期），再加上第一套房月供2000元，那麼龍女士月供達到瞭6828元。

的月供總額近7000元。

??先結清首套房再供樓 月供可少1600元

??方法一

??因此，購房者在購房時一定要充分考慮到自身的償還能力。

??記者致電佛山公積金管理中心，接線員稱，目前在佛山購房按照本地公積金政策執行，是否執行新政尚待通知。

房屋信貸條件怎麼貸款比較會過件新竹汽車借款信貸年息南投魚池土地貸款台南後壁農地貸款發票二胎年息借貸增貸轉貸士林區二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

房屋信貸條件怎麼貸款比較會過件新竹汽車借款信貸年息南投魚池土地貸款台南後壁農地貸款發票二胎年息借貸增貸轉貸士林區二胎

房屋信貸條件怎麼貸款比較會過件新竹汽車借款信貸年息南投魚池土地貸款台南後壁農地貸款發票二胎年息借貸增貸轉貸士林區二胎

• 竹南鎮土地貸款 何謂二胎房貸年息任何問題免費諮詢 二胎代書事務所貸款全省皆可處理
• 仁武持分房、地仁武農地貸款率利試算表 苗栗哪裡可以借錢二胎年息 土地銀行借貸二胎年息
• 公教貸款2016 台北市個人貸款利率 個人小額借款